#62 300.000 Follower. 50 Mitarbeiter. 11 Standorte. – Philipp Hag, Rudkowski & Hag

Shownotes

Philipp Hag ist Gründer und Geschäftsführer von Rudkowski & Hag Immobilien – einem der bekanntesten Maklerunternehmen im Rheinland. Unter dem Handle @lieblingsmakler hat das Unternehmen mehr als 300.000 Follower aufgebaut und sich damit als eine der reichweitenstärksten Maklermarken in Deutschland positioniert. In dieser Episode sprechen wir über alles, was hinter dieser Marke steckt: die Gründungsgeschichte, die Strategie, die Übernahmen – und die ehrlichen Learnings.

Philipp ist studierter Kaufmann für Versicherungen und Finanzen und hat nach einer langen Konzernkarriere in Vertrieb, Strategie und Geschäftsentwicklung den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt. Zusammen mit seinem Geschäftspartner Michael Rudkowski – beide haben sich in der gemeinsamen Ausbildung 2006 kennengelernt – hat er aus einem Familienunternehmen (gegründet 1965) ein modernes Premium-Maklerunternehmen gemacht.

Was wir in dieser Episode besprechen:

• Wie Philipp und Michael sich 2006 in der Ausbildung kennengelernt haben – und warum daraus eine Partnerschaft wurde
• Warum Philipp nach zehn Jahren im Konzern den Absprung gewagt hat – und was den Ausschlag gab
• Wie der Name #Lieblingsmakler entstand: Ein Song von Namika, ein Hashtag der noch frei war – und eine Marke, die daraus wurde
• Warum Immobilienvideos eher Einkaufstool als Verkaufstool sind – und weshalb R&H bewusst auf 360-Grad-Touren verzichtet hat
• Was es bedeutet, ein Familienunternehmen von 2 auf 50 Mitarbeiter zu skalieren: Kultur, Kommunikation und Prozesse
• Wie KI den Makleralltag bereits heute verändert – und wo Philipp klare Grenzen zieht

💡 5 KEY TAKEAWAYS

1. Marke schlägt Methode – aber beides muss stimmen. Der #Lieblingsmakler ist kein Zufall. Philipp hat früh verstanden, dass eine sprechende, positiv konnotierte Marke Türen öffnet, bevor überhaupt jemand angerufen hat. Aber: Die Marke ist nur der erste Schritt. Am Ende muss die Dienstleistung halten, was der Hashtag verspricht.
2. Social Media bringt Einkauf – nicht nur Reichweite. Videos und Content haben bei Rudkowski & Hag von Anfang an als Akquisetool funktioniert: Eigentümer sahen die Vermarktung und wollten genauso vermarktet werden. Social Media ist nicht Imagepflege – es ist Neukundengewinnung, wenn man es richtig macht.
3. Skalierung bedeutet, loszulassen – aber nicht alles. Von 2 auf 50 Mitarbeiter: Philipp beschreibt offen, wie sich Entscheidungswege, Kommunikation und Verantwortung grundlegend verändern. Wer wachsen will, muss Prozesse, Playbooks und Strukturen aufbauen – und akzeptieren, dass der persönliche Draht zu jedem Mitarbeiter irgendwann nicht mehr möglich ist.
4. Preisfindung ist der eigentliche Kern der Maklerleistung. Schöne Videos, tolle Social-Media-Reichweite, professionelle Fotos – all das hilft nichts, wenn der Angebotspreis falsch ist. Philipp bringt es auf den Punkt: Fundierte Marktkenntnis und eine ehrliche Preiseinschätzung sind das A und O. Der erste Schuss muss sitzen.
5. KI rationalisiert – aber ersetzt keine Beziehungen. Philipp sieht KI als sinnvolles Werkzeug für Standardprozesse: automatisiertes Abtelefonieren von Anfragen, schnelle Exposé-Auskünfte, Zeitersparnis im Backoffice. Die individuelle Beratung, das Gespür für Menschen und die Verhandlungsführung – das bleibt Menschensache.

🎤 5 SOUND BYTES

• ⚡ „Man kann den Job 0815 machen oder man ist halt all in und macht die Sachen halt richtig."
• ⚡ „Geschäft liegt auf der Straße. Man muss es halt nur annehmen und machen."
• ⚡ „Das Video bringt nicht den Verkäufer – das Video bringt den Eigentümer, der sagt: So will ich meine Immobilie auch vermarktet haben."
• ⚡ „Da kann ich noch so ein tolles Video drehen – wenn der Preis nicht stimmt, wird das die Immobilie nicht besser verkaufen."
• ⚡ „Ich bin der Diplomat. Ich versuche, für alle Beteiligten einen Deal hinzubekommen. Das ist der Job."

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Viel Spaß beim Hören! Euer Robert Kaiser