#38 Die Absicherung der Maklerprovision (mit Sven R. Johns)

Shownotes

Im Gespräch mit Sven R. Johns beleuchtet Robert "ImmoKaiser" Kaiser wichtige rechtliche Aspekte entlang der Immobilientransaktion. Fallstricke bei der Kontaktaufnahme von Privatverkäufern, beim Abschluss von Makleralleinaufträgen, Herausforderungen bei der Wirksamkeit von Reservierungsvereinbarungen werden genauso thematisiert wie die anschließende Google Bewertung und deren Einbindung in die eigene Website. Freut Euch auf 95 Minuten Insights aus der rechtlichen Beratungspraxis.

Takeaways

• Vollkasko-Marklerverträge sind rechtlich unwirksam.
• Reservierungsgebühren müssen zurückgezahlt werden.
• Die Kontaktaufnahme mit Privatverkäufern ist rechtlich heikel.
• Makler sollten Suchaufträge aktiv nutzen.
• Sechs Monate plus 2 x drei Monate Verlängerung sind für Makleralleinaufträge rechtlich sicher.
• Schadensersatzansprüche sind schwer nachzuweisen.
• Die Dokumentation der Maklertätigkeit ist entscheidend.
• Die Bedeutung von Eigenbedarf ist in der Immobilienbranche hoch.
• Die meisten Transaktionen verlaufen reibungslos ohne rechtliche Probleme.

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Sound Bites

• "Der Vollkasko-Marklervertrag ist unwirksam."
• "Die wahre Kunst ist, Ausreißer zu erkennen."
• "Das Wort, das keiner nennt, fängt mit V an."
• "Die CRM ist der Gamechanger."
• "Macht da keine Abstriche."
• "Wir wollen die Provision."
• "E-Mail-Verkehr erfüllt die Textform."
• "Jedes Verfahren ist kurios."

Die Folge haben wir am 9. April 2025 remote aufgezeichnet. Wie hat Euch die Episode gefallen? Ich freue mich auf Euer Feedback an rk@profido-consulting.de. Wenn's Euch gefallen hat, schreibt gerne eine Rezension bei Spotify oder Apple ;-).

Viel Spaß beim Hören! Euer Robert Kaiser